南京按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请抵押小产权房产贷款,商品房屋抵押周转贷款,经济适用住宅抵押周转贷款等.还款时间越长,审批额度越高,南京住房借款一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
南京现房抵押借款申请材料有哪些?
（1）南京现房证,现房证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）南京现房抵押借款,二手房产抵押大额购物贷款,商住两用房子抵押大额贷款,安置房屋抵押经营贷款,企业住宅抵押资金周转贷款,抵押全款房本大额消费贷款等现房借款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）现房借款人合法稳定的收入证明,为提高现房借款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押现房内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单
南京房产证抵押借资的要求
1、借资人要求
借资人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在借资到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的南京房产证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于南京房产证抵押借资的房产要求
自建房产抵押商务活动贷款,全款现房大额购物贷款,个人房屋抵押教育贷款,农村自建住宅生活支出贷款,抵押二手购房合同建筑装修贷款等抵押的房产符合国家规定的上市交易的条件,房产变现能力较强,产权清晰,房龄(从房产竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年,南京房产借资机构认可的可用于抵押的房产.
房子抵押借款,拆迁安置房产抵押助学贷款,抵押按揭房子大额消费贷款,拆迁安置房屋经营贷款,抵押按揭住宅资金周转贷款,拆迁安置房本抵押周转贷款等办理过程：
1、洽谈房子借款业务,了解客户需求；
2、签订办理借款协议,准备全套资料；
3、南京房子实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批借款；
5、南京房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收借款,按月足额还款,取回抵押的房子证,完成房子抵押借款流程.
拆迁安置房产大额消费贷款,抵押商品房屋生意贷款,抵押企业住宅教育贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等集万般奢华的期盼,成就南京住房贷款的神话.随着现代房贷企业以及个人需求规模的不断扩大,南京住房贷款内部管理也日益复杂化,面临着新的挑战和新的课题.建立完善的管理机制,风控管理.